Casa Comercial para Locação

Sobre o Imóvel

🏠 Sobrado Amplo e Versátil – Ideal para Moradia ou Uso Comercial na Vila Mariana!

Apresentamos este excelente sobrado com 180m² de área útil, perfeito para quem busca um espaço espaçoso, funcional e bem localizado, seja para residência ou instalação de negócios como salão de beleza, clínica, escritório ou loja.

✅ Distribuição dos Ambientes:
🔹 Piso Superior:
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 com acesso a terraço privativo
🚿 Banheiro completo, atendendo com conforto à área íntima

🔹 Piso Inferior:
🛋️ Sala generosa de 10x5m, ideal para convivência ou uso profissional
🍽️ Copa e cozinha, bem distribuídas e práticas para o dia a dia
🚻 2 lavabos, proporcionando funcionalidade ao imóvel

🔹 Área Externa:
🌿 Quintal privativo, com espaço para lazer, jardinagem ou ampliação de uso
🚗 Garagem para 2 veículos
🗄️ 1 dormitório com armário embutido, ótimo como apoio ou escritório

📍 Localização Estratégica – Vila Mariana:
🚇 A apenas 1 km da estação Ana Rosa do metrô, com fácil acesso a toda a cidade
🛍️ Próximo a supermercados, SESC Vila Mariana, academias como Smart Fit
🍽️ Região rica em restaurantes, comércios, serviços e mobilidade

🌟 Destaque para a versatilidade: perfeito tanto para morar com conforto quanto para empreender em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade na Vila Mariana!